Как сделать из однушки двушку


Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку


Лучшие новости сайта

Вы живете в однокомнатной квартире? Вспомните, как часто вы мечтали об отдельной спальне, более просторной кухне? Правильно — постоянно! И мечты эти ничуть не слабеют от того факта, что у вас нет возможности купить новую квартиру. Так что же делать? Как, оставаясь в той же квартире, справить новоселье? Давайте попытаемся добавить «новое звучание» нашим, увы, таким небольшим, метрам.

Опубликована: 27 апреля 2012 года.

Автор: Андрей Федотов.

Понятно, что речь пойдет о перепланировке. И все же, как, оставаясь в однокомнатной квартире, сделать двухкомнатную? Вопрос конечно интересный. Вообще, что такое однокомнатная квартира? В нашем понимании — это когда одна жилая комната и кухня. В других странах — по другому. В США, например, принято «сколько-то» комнатными называть квартиры исключительно по количеству спален. Гостиная (Living Room), вроде как не считается. Кухня у них — это, как правило, два помещения — собственно кухня и столовая. К чему я все это? Да к тому, что в понимании всего цивилизованного мира однокомнатная квартира, это квартира, в которой есть спальня, кухня и гостиная.

Вот мы и попробуем с вами сделать это «заграничное» чудо из нашей стандартной (читай социалистической) «однушки». Я думаю, найдется немало желающих.

Самое интересное, что это действительно возможно, но, скорее всего, увы, с нарушением норм. Как обычно рассмотрим несколько примеров.

Что касается нарушений норм, то, при рассмотрении примеров, мы будем комментировать, где и что нарушаем. И дадим рекомендации, как этого избежать (конечно, если это возможно).

Для начала возьмем, пожалуй, один из худших вариантов однокомнатной квартиры — «хрущевку». Кстати — «хрущевками» называют пятиэтажные дома массового панельного домостроения возводимые в 60-е годы в СССР, в период правления Первого секретаря ЦК КПСС — Никиты Сергеевича Хрущева. Между прочим, многое из принципов такого домостроения достойно уважения и, при соответствующем осмыслении, применимо и в наши дни. Например, я крайне негативно отношусь к огромным многоэтажным комплексам, в большом количестве строящимся практически во всех городах России. Об этом вы можете прочитать в статьях «» и «».

Под определение «хрущевка» попадают дома разных серий, которые имеют незначительные отличия, но для нашего разговора непринципиально.

Но вернемся к нашей теме. Итак: Слева — существующая планировка нашей «хрущевки», справа — то, что мы хотим с ней сделать.

Планировка «хрущевки»

Все дело в том — кто живет в данной квартире? Если это семья из двух человек — то это весьма заманчивый вариант. Даже для семьи, в которой есть маленький ребенок, это тоже интересно, ведь иметь отдельную спальню — очень и очень актуально. Если же в квартире живет один человек, то перепланировка ему, скорее всего, вообще не нужна.

О нарушениях норм: тут мы нарушили все что можно. Подробно о нарушениях читайте в статье «».

Что тут можно сделать? Да, в общем-то, ничего. Вам вряд ли удастся согласовать эту перепланировку. Но сама идея — абсолютно жизнеспособна. Если вы не боитесь, что соседи заявят на вас в ТСЖ или еще куда-нибудь и не собираетесь продавать свою квартиру — то, пожалуйста, делайте. Но мы все же не рекомендуем заниматься такими вещами.

А тогда зачем я все это рассказываю, спросите вы, если все равно ничего нельзя сделать? Вопрос, что называется, на «засыпку». Но штука вся в том — сделать можно все что угодно, если есть желание, важно знать — что именно нужно делать. Можно долгие годы жить в квартире и не подозревать, что она может быть абсолютно другой: удобней и больше. Ведь по привычке мы даже не замечаем, как много площади «съедает» коридор, или бестолковый «транзитный» проход в комнате, который, по сути, тот же коридор только без стен. А если тот, кто купил квартиру и сделал в ней ремонт, вдруг узнает, что его 36 метров (допустим) могли бы быть на порядок лучше и удобней? Что тогда? Локти кусать?

Вот чтобы не кусать их, я это все и рассказываю, а впрочем, решайте сами — нужно это все или не нужно. И есть еще одна причина. Я конечно же, хочу наглядно показать, в чем собственно заключается работа архитектора. Как изменяется (читай — увеличивается) квартира, когда в ней, всего лишь правильно организовано пространство.

Часто люди не видят разницы между профессиями архитектора и, допустим, декоратора. (а есть еще одно «бесподобное» слово — дизайнер). Без обид коллеги — но подобрать одежду для стен и разобраться, как ставить эти самые стены, две большие разницы. Но конечно — все зависит от человека. Наверняка есть архитекторы, которые…, ну, не будем говорить, что они делают. А иногда декоратор выдает «на гора» такие штуки, что просто любо-дорого посмотреть. Но, как правило, все наоборот. Может, учат нас по-разному, может, еще что-то, кто его знает.… Короче — если пространство в квартире организовано не правильно, то какие обои не клей, все равно будет сами знаете что.

Вернемся к нашим «однушкам», которые почти «двушки». Теперь рассмотрим вариант перепланировки другой однокомнатной квартиры. Используем тот же прием, что и в прошлый раз.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры

Это квартира достаточно большая и удобная. Такой тип квартир можно встретить в современных многоквартирных домах, и ее можно рассмотреть как традиционную, за исключением кладовой, которой в большинстве случаев нет. Кладовая в этом месте, кстати, для тех, кто приобретает квартиру — очень важный момент. И вовсе не потому, что туда можно что-нибудь сложить. Я выделю текст ниже, когда буду объяснять почему.

Итак, что же получается, если из этой квартиры сделать «двушку»? А получается все просто замечательно, за исключением одной проблемы: официально данная перепланировка возможна только на последнем жилом этаже здания. Если же вы проживаете на другом этаже, то необходимо сделать «финт ушами», а именно следующее:

В официальном проекте, который пойдет на согласование, спальню нужно назвать кладовой или гардеробной, т.е. комната должна быть нежилой. Всем конечно понятно, что эта жилая комната, но правила «игры» соблюдаются и все довольны. А как же переехавшая кухня? В данном случае, нас сильно выручает бывшая кладовая (рисунок 3).

Наша новая кухня расположена над нижележащей кладовой и, соответственно, мы ничего не нарушаем при согласовании проекта (как обещал — текст выделил).

Подобным приемом я воспользовался при разработке проекта (Санкт-Петербург). Я был вынужден обозвать расположенную при спальнях ванную — кладовкой, это позволило сделать нормальную, с точки зрения организации помещений, квартиру.

Однако, вернемся к нашей теме. Хуже, когда однокомнатная квартира изначально не имеет такой кладовки (на нашем рисунке 3, мысленно уберите кладовую). Тогда, при официальной перепланировке, наша новая спальня должна называться кухней (т.е. как и была раньше), а в жизни там будет спальня. Эта ситуация не «смертельна», но будет целиком на вашей совести (в смысле ее надо утаить от общественности). Перенос кухни будет сведен к простому переносу кухонного оборудования и мебели. Если плита электрическая, то этот процесс не вызовет проблем. (Кстати, если плита газовая, то объединять кухню с жилыми комнатами вообще нельзя) Вот собственно и все!

Мы получили двухкомнатную квартиру там, где была однокомнатная. Заметьте, полноценную двухкомнатную квартиру, со светлой спальней и хорошей гостиной. Ну а вопрос считать ли кухню-нишу полноценной кухней, каждый для себя решает сам. Если задаться вопросом, а какие же еще варианты перепланировки возможны, то для чистоты эксперимента необходимо рассмотреть еще пару решений.

Об этом читайте во второй части о том, .


Источник: http://a-fedotov.ru/articles/from-one-to-two-1/


Как сделать из однушки двушку фото


Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Как сделать из однушки двушку

Далее: